时隔11月供应量和成交量双双缔造年度新纪录之后，12月北京别墅市场先前略为贞力弱，成交量304套，成交价金额为25.61亿元，环比分别上升12.6%和21%。尽管没能沿袭前一个月的疯狂翘尾行情，但与8、9、10月份成交价水平比起，仍正处于高位。

与此同时，别墅市场成交价价格之后上调6.5%，超过23957元/平米，创下半年来新高。别墅追加供应创年度新纪录，叠拼产品发力市场成交量仍处高位，环比略为贞力弱成交价均价继续走很弱，创半年来低于独栋别墅成交价持续活跃，成交量下跌16%高端别墅成交价依旧逗留低位【地产中国网别墅报告】时隔11月供应量和成交量双双缔造年度新纪录之后，12月北京别墅市场先前成交价略为贞力弱，当月别墅成交量304套，虽然没能跟上11月的成交价数据，然而从全年单月成交价水平来看依然正处于高位。而价格水平却依然差强人意，创半年来低于。地产中国网牵头中国房地产信息集团（全称CRIC）统计资料公布的《2012年11月北京别墅市场报告》表明，12月份北京别墅市场共计54个项目有成交价记录，较上月的51个项目减少了3个。

市场总体消化别墅304套，成交价金额25.61亿元，环比分别上升12.6%和21%，与2011年同期220套、25.97亿元的成交价状况比起，成交价套数下降38.2%、成交价金额则下降1.4%。自此，2012年全年，北京别墅成交价2840套，成交价金额约250.39亿元，成交价面积为1012825平方米，比起去年同期2303套、222.93亿元、858253平方米的成交量，分别快速增长23.3%、12.3%和18%。

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